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2019年6月

法令
  • 2019年6月3日

見落としがちな共同住宅の階段の蹴上や踏み面をチェック！

役所、駅、病院、共同住宅、戸建てに設けられている階段で蹴上や踏み面の大きさの違いに、違和感を覚えた経験はありませんか？階段は戸建てであっても、共同住宅でも、必ず一定の基準どおりに作られているのですが、ざっくりとした範囲なのでそれぞれ違いが出てしまうのです。ご自宅の階段がどのような基準の範囲なのか、また、問題がないかを確認してみましょう。

法令
  • 2019年6月3日

道路が公道か私道かで土地の価値が変わる？その調べ方は？

新しく土地を買う場合などに注意したいのが、周辺の「道」や「道路」です。舗装の有無や広さなどから、簡単に「公道」か「私道」か判断してしまうと、トラブルの原因になりかねません。また、長年住んでいる土地でも、「公道」だと思って使っていた道が、実は「私道」だったということもあります。家を建てたあとに土地トラブルに巻き込まれないためにも、「道」や「道路」の調べ方を知って、事前に確認しておきましょう。

法令
  • 2019年6月3日

位置指定道路は私道？近隣と駐車トラブルにならないためには

普段道路について考えることは少ないですが、建築物を建てるときには、重要な部分です。そこで今回は、位置指定道路についてお話しします。位置指定道路は公道なのでしょうか。それとも私道なのでしょうか。また、私道をめぐる駐車トラブルに発展しないためには、どうしたらいいのかなどをお伝えします。

法令
  • 2019年6月2日

位置指定道路における持分の有無が土地の売買に影響を与える

道路といっても、さまざまな道路があることをご存知ですか。公道であれば「市道」「県道」「国道」などがありますね。実は、私道にも種類があります。今回の記事では、私道のひとつである「位置指定道路」についてのお話です。位置指定道路とはどのような道路なのでしょうか。また、売買する土地の接道が位置指定道路であった場合、持分の有無が大きな影響を与えることがあります。その影響も見てみましょう。

契約
  • 2019年6月2日

仲介手数料に消費税が加算！賃貸で課税対象となるものとは？

不動産会社を介して賃貸借契約を結ぶ際、前家賃と一緒に仲介手数料を支払うことが多いです。そして、この仲介手数料は、家賃と違って消費税の課税対象となっていますので、提示された金額に疑問を持った方もいるのではないでしょうか。そこでこの記事では、賃貸借契約を結ぶ際に、仲介手数料のような課税対象になるものをご紹介していきます。課税対象になるものを把握し、賃貸借契約を疑問を残さずに結べるようにしてください。

リフォーム・リノベーション
  • 2019年6月2日

二世帯住宅にリフォームするなら体験談ブログが参考になる！

核家族化が進んでいると言われて久しいですが、親世帯と同居しようと実家を二世帯住宅にリフォームするご家庭が多くなってきています。二世帯住宅にするにはメリットはもちろん、デメリットもあります。そこで、二世帯住宅のメリット・デメリットについてと、実際に家を二世帯住宅にリフォームした方々の体験談が書かれているブログをいくつかまとめましたので、参考にしてみてくださいね。

  • 2019年6月1日

賃貸物件で大切なルールとマナー！意味を知ってしっかり守る

アパートやマンションなどの賃貸物件に暮らしていると、「ルール」と「マナー」を守ることはとても大切です。ルールとマナーをしっかり守ることによって、住人同士が快適に過ごすことができますよね。その「ルール」と「マナー」、意味の違いをご存知ですか？意味の違いをしっかり理解したうえでルールとマナーを守り、毎日を快適に過ごしましょう。

リフォーム・リノベーション
  • 2019年6月1日

リフォーム営業経験者が語る！好感度アップするトークのコツ

「営業は天職だ。」そんなふうに言える方は少ないかもしれません。努力してねばって、だんだんコツをつかんでいくものだと思います。以前、リフォームの飛び込み営業をしていた経験から、前向きになれるような意識の持ち方を考えました。デキる、と思われる営業マンの心得とトーク術を参考にしてください。