賃貸暮らし

2019年12月2日

賃貸物件での「大家さん」と「管理会社」の違いは何？

賃貸物件に住むときに、「大家さん」「不動産会社」「管理会社」「仲介会社」など聞いたことがあると思います。この4者の違いはおわかりですか？「大家さん」と「管理会社」、「不動産会社」と「仲介会社」の役割や違いをきちんと把握できると、賃貸物件を借りる際や住むときに便利です。それでは、この4社の違いを見ていきましょう。

2019年9月15日

賃貸物件の集合住宅では管理費や共益費に消費税はかかるか？

集合住宅の賃貸物件は家賃の他に、管理費もしくは共益費を月々支払わなくてはならない場合があります。この管理費、共益費とはそもそも何なのでしょう。また、家賃には消費税がかかりませんが、管理費や共益費はどうなのでしょうか。物件を契約する際に消費税がかかるものはあるのでしょうか。今回は集合住宅の賃貸物件にかかわる費用と消費税の関係についてお話しいたします。

2019年9月7日

管理会社と契約を直接結ぶと仲介手数料は払わずに済む？

新しく賃貸アパートなどを借りるときは、家賃の他にも様々な費用がかかりますよね。そのひとつである仲介手数料を浮かせようと、建物の管理会社と直接契約を結ぼうとする方がいますが、果たして本当に手数料はなくなるのでしょうか。あるいは他に初期費用を抑える方法があるのでしょうか。今回は不動産仲介手数料を省く方法を、賃貸物件をめぐる不動産業界のシステムと併せてお話いたします。

2019年8月31日

管理会社が管理する賃貸アパートは仲介手数料がお得！

引っ越し先の賃貸アパートを探す時には、不動産会社に行って部屋を紹介してもらうというのがオーソドックスな見つけ方でしょう。賃貸アパートが決まった時に支払うお金の一つに、仲介手数料があります。「管理会社に頼むと仲介手数料が安くなる」といった話がありますが、それは本当なのでしょうか？今回は、それについて検証していきましょう。

2019年8月24日

退去時に敷金以上請求された！敷金トラブルを回避するには？

賃貸物件でよく耳にするのが、退去時の敷金に関するトラブルです。「敷金が戻ってこない」「敷金以上の請求をされた」、あるいは「部屋をきれいに使って、掃除までしたのに何故？」という場合もあるでしょう。引っ越しなどで費用が掛かっている上に、敷金以上の請求をされては困ってしまいますよね。では、そんな敷金トラブルについて、詳しく見ていきましょう。

2019年8月24日

賃貸アパートの畳の部屋にベッドを置いても大丈夫？対策は？

賃貸アパートの中には、洋室ではなく、畳の部屋があることは珍しくないですよね。畳の部屋は布団を敷いて眠るイメージが強いですが、足腰に負担が少ないベッドで寝起きしたいと考える人も少なくないでしょう。畳の部屋にベッドを置くことはできるのでしょうか。今回は、畳の部屋にベッドを置く際の注意点や、賃貸アパートの退去の際の修繕費用についてお話ししていきます。

2019年8月3日

1Kの賃貸住宅のインテリアをおしゃれになるよう配置するには

新生活を1Kの賃貸住宅でスタートさせるという方もたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、1Kの部屋でインテリアをどう配置したらいいかについて悩んでしまうこともあるでしょう。そこで、当記事では、1Kの部屋でインテリアをおしゃれに配置するためのポイントをご紹介していきます。

2019年7月9日

管理会社にクレームを言いたいとき！どこに連絡すればいい？

賃貸マンションは、「共同住宅」という建物の用途からも分かるように、他人と共同で生活する建物という性質上、いろんな問題が出てきます。また、賃貸物件に入居していると、設備の故障があった場合は勝手に修理することができず、オーナーか管理会社に報告しなくてはなりません。この記事では、管理会社の業務内容、賃貸物件で多いクレームの内容、クレームをどこに伝えるべきなのかをご説明していきます。

2019年6月22日

手持ちの賃貸にブラインドをDIYで取り付けてみよう！

手持ちの賃貸物件に、ブラインドを取り付けてみませんか？カーテンをブラインドに交換するだけで、部屋のイメージアップができるのです。この記事では、ブラインドを取り付けることのメリットや注意点、取り付け方などをご紹介します。ブラインドの設置は難しいと感じるかもしれませんが、DIYで簡単に取り付ける方法があるので、自分でブラインドを設置することをおすすめします。

2019年6月4日

大家さんへの挨拶は必要？適した言葉についても知りたい！

アパートやマンションなどの賃貸物件で新しい生活をスタートさせる方も多いでしょう。その際気になるのが、大家さんや近隣入居者への挨拶です。まず挨拶自体が必要なのか、また、その際の伝える言葉はどのようなものがよいのかなど様々な疑問が沸きますよね。ここでは、挨拶の言葉を主として、手土産についてなども幅広くご説明していきます。