契約

2018年8月21日

賃貸不動産は何が課税対象？敷金礼金は消費税がかかるの？

これから新居を探す方は、引越し費用と引越し時期に非常に悩んでいると思います。特に消費税がいつ上がるかを気にしていらっしゃる方は多いのではないでしょうか。消費税が上がれば契約後に家賃は値上がりするのか、敷金礼金なども高くなるのか、気になるところだと思います。今回は賃貸物件にかかる費用の消費税について解説いたします。

2018年8月12日

家賃の自動引き落としの手数料はいくら？ufjやみずほを比較

最近では、家賃の支払いを銀行の自動引き落としにしたり、クレジットカードで支払いをする物件が増えています。これは家賃回収の管理が楽だという、大家さんや不動産屋さんの思惑によるところが大きいです。しかし、引き落としをする場合、手数料がかかってしまうことが多いのが悩ましいものです。今回は、家賃の振り込みや引き落としにかかる手数料を、ufj銀行などの大手メガバンクを対象に比較します。

2018年8月11日

家賃と管理費に消費税はかかるのか？

賃貸物件を借りる際に、物件によっては家賃と別に管理費や共益費を支払うことがあります。その場合、家賃や管理費に消費税はかかるのでしょうか？家賃と管理費にかかる消費税について、他の料金は課税対象となるのかご紹介します。

2018年8月11日

家賃に消費税ってかかるの？個人と法人で違いはある？

アパートやマンションなどの家賃に消費税がかかっているのかご存知ですか？実は、アパートやマンションを居住用として借りている場合と事業用として借りている場合で、消費税の支払いに違いがあるのです。そう聞くと、個人が借りる場合と法人が借りる場合で消費税の扱いに差があるのか疑問がわきませんか？それでは、家賃の消費税について詳しく検証していきましょう。

2018年8月10日

家賃支払日は変更できる？支払いが苦しいなら考えるべきこと

毎月の家賃は、延滞せずに支払わないといけません。延滞記録が残ってしまうと、その後のローンの際や引っ越しの際に審査に通らないこともあります。ですが、事情があって家賃の支払日に払うのが苦しい方もいることでしょう。支払日が守れないとお悩みの場合に、変更はできるものなのでしょうか。

2018年8月10日

家賃の振込手数料を少しでも安くするコツとは！？

家賃の振込手数料を安くするコツを把握しておくと、一年間あたりの節約効果は大きくなります。引越し直後や初めての一人暮らしでは、さまざまな手続きで精一杯で、振込手数料のことまでは気がまわらないかもしれません。銀行の口座を、身近な場所に一つだけしか開設していない場合もあるかもしれません。まずは新しい生活に慣れてからで良いのですが、ある程度は慣れてきたなと感じたら、家賃の振込手数料を見直してみませんか。

2018年8月10日

家賃の引き落とし日はいつ？土日には注意！

アパートの家賃を自動引き落としで支払っている方は、引き落とし日までに入金を忘れると滞納になってしまいます。土日を挟んだりすると、つい入金を忘れがちになってしまいます。保証会社を使っている方の場合、すぐ支払っても滞納の履歴がつくのは、ちょっと嫌な気持ちになりますよね。今回は、家賃の引き落としのルールを解説します。

2018年8月9日

引っ越しトラブル！家賃の口座振替の中止・解約は忘れずに

引っ越しの際に何よりも注意したいのはお金が絡む手続きです。「家賃が引っ越し後も引き落とされ続けていた」というトラブルも発生していますので、注意しなければいけません。また、手続きがわずらわしく感じてしまう口座振替ですが、メリットもあります。ここでは、口座振替を解約したい場合の手続きと、口座振替のメリット、引っ越しで失敗しないためのポイントなどを取り上げます。

2018年8月9日

保証会社に支払う家賃の保証料はいつ損金算入するべきか？

賃貸物件を借りる際に、昨今は保証会社を利用することが多くなっています。保証会社は、連帯保証人などに代わって、賃借人の万が一の滞納家賃を保証するものです。そして、保証会社を利用する際には、保証料がかかりますが、この保証料は、経理上どのような形で損金算入するのでしょうか。

2018年7月21日

賃料の値上げをしたい！値下げ要求への対処法【契約更新時】

賃貸経営をしていると、やむを得ず、賃料の値上げをしなければいけない場合があります。契約更新の際に検討することができますが、どのように進めたらいいのでしょうか。また、その逆に、入居者から値下げを要求されたら、どう対処すればいいのでしょうか。契約更新時にトラブルにならないために役立つ情報をお伝えします。