契約

2019年6月6日

家賃を滞納すると保証会社はどのような取り立てをするのか？

昨今は、不動産会社の仲介で賃貸契約を結ぶ際に、連帯保証人ではなく、保証会社との保証契約を条件とする物件が増えています。この保証会社は、万が一入居者が家賃を滞納した場合などに、オーナーや管理会社に代わって取り立てを行う専門の業者です。今回は、この保証会社の取り立てとはどのようなものかを勉強していきましょう。

2019年6月6日

家賃を滞納した場合どの位の期間で保証人に連絡がいくのか

アパートやマンションを借りる場合、まず入居の為の審査があります。審査条件として特別な場合を除き、連帯保証人を求められる事が多いですね。連帯保証人は賃借人が家賃を滞納したりした場合、代わりに支払わなければならない義務が生じます。もし事情により家賃を滞納してしまった等の場合、連帯保証人へはどの位の期間で連絡がいくのでしょうか。今回は、賃貸の連帯保証人に関してご紹介していきます。

2019年6月5日

家賃の未払いを支払う連帯保証人は契約解除できる？

賃貸を借りる際に必要になるのが、連帯保証人ですね。連帯保証人は、借主に代わって家賃の未払いを支払ったり設備の弁償を行ったりします。非常に重い責任であり、連帯保証人に多大な負担がかかるケースも多いため、一度は引き受けたとしても契約解除したいと思う方もいらっしゃるでしょう。では、この連帯保証人は契約を解除することができるのでしょうか。

2019年6月5日

家賃の保証人をやめたい！どうすればやめられる？

アパートなどの「賃貸借契約の連帯保証人をやめたい。」と悩む人は多いようです。連帯保証人は、家賃や原状回復を本人と同様に保証する、重大な責任を伴うものです。しかし、これは勝手にやめることができません。代わりの保証人を見つけることが一番ですが、そう簡単には見つかりません。それでもあきらめることはありません。連帯保証人をやめたいなら、できることから始めてみましょう。

2019年6月2日

仲介手数料に消費税が加算！賃貸で課税対象となるものとは？

不動産会社を介して賃貸借契約を結ぶ際、前家賃と一緒に仲介手数料を支払うことが多いです。そして、この仲介手数料は、家賃と違って消費税の課税対象となっていますので、提示された金額に疑問を持った方もいるのではないでしょうか。そこでこの記事では、賃貸借契約を結ぶ際に、仲介手数料のような課税対象になるものをご紹介していきます。課税対象になるものを把握し、賃貸借契約を疑問を残さずに結べるようにしてください。

2019年3月21日

JR東日本の福利厚生が気になる！社宅の家賃はどのくらい？

突然ですが、皆さんの会社の福利厚生にはどんなものがありますか？「社宅」がある会社の場合、そこに住めば家賃をかなり抑えることができるので、「社宅に住みたい！」という人もいるのではないでしょうか。しかし、「社宅」にはメリットもあればデメリットもあります。今回は、JR東日本を例に挙げて、社宅のメリットやデメリット、間取りや家賃の相場などについてご紹介します。

2019年3月4日

敷金の返却はいつ頃？敷金が返却される基準や時期とは？

引っ越しを考えていたり、もうすでに引っ越しをしようとしている方の中には、敷金の返却について心配を抱えている方もいるかもしれませんね。敷金は満額で返却されるのでしょうか。返却をされるのであれば、いつ頃になるのでしょうか。当記事では、敷金が返却される基準・返却時期についてご説明していきます。

2018年11月2日

長期に渡る家賃滞納者への対処法は？裁判所を通して解決！

長期に渡る家賃滞納者への対応は、賃貸経営者にとって悩みの種ではないでしょうか？家賃滞納者に対して裁判所へ訴えることは、一般的にあまり起こりえるものではないために、敬遠してしまいがちです。しかし、あまりに長い間、家賃滞納者に困っているようであれば、裁判所を通して解決することも、一つの方法です。この記事では、裁判を通す前にしておくべきことを始め、裁判の流れや注意点をご説明していきます。

2018年10月20日

敷金が返金される期限の決まりとは？

賃貸を借りるときに初期費用として発生する敷金。退去の際に返金されるお金ですが、大家さんが返してくれないというトラブルも発生しています。では、敷金の返金期限とはいつまでなのでしょうか？敷金の定義、礼金との違い、敷金が返金されない時の対処方法もご紹介します。

2018年9月18日

賃貸を退去する時に知っておきたいこと！家賃は日割り可能？

賃貸物件を借りた場合、家賃は通常1ヶ月単位で金額が設定されています。しかしながら、退去する際、締め日ちょうどに引っ越しができる方は少ないと思います。では、月の途中で退去する場合、家賃を日割り計算し、住んでいた期間の分だけ支払うことはできるのでしょうか。ここでは月の途中で退去する場合の家賃についてや、退去にまつわるお金の問題についてお話しします。