- 2018年5月11日
大家さんと不動産会社の関係は？様々な契約の内容で異なる？
本業としても、副業としても、アパートやマンション経営をお考えになっている人は、いらっしゃるかと思います。無事に大家さんになったとしても、物件の管理や住人の問い合わせに対応することは、大家さん1人では、とても困難です。そこで多くの人は、不動産会社や、管理会社に委託しているのです。今回は、大家さんと不動産会社との関係性をご紹介します。
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2018年5月
- 2018年5月10日
固定金利の繰り上げ返済をしたい！？違約金はなぜかかるの？
住宅ローンの繰り上げ返済をご検討されている方も多いのではないでしょうか。これは、有効な場合もありますが、一方で大きく損をしてしまうこともあります。契約時に確認されたと思いますが、固定金利の場合、違約金がかかることになり、それが一つの理由です。では、この違約金は、どうして発生してしまうのでしょうか。金利についての基礎知識と合わせて、ご説明します。
- 2018年5月10日
売上は営業利益、では営業外収益と特別利益の違いは何？
企業における収益には、大きく分けて3つの種類があります。それは営業利益、営業外収益、特別利益の3つです。営業利益はその企業の本業による利益のことを言います。例えばスーパーなどでは、店頭商品の売上高が営業利益ということになります。では、営業外収益とは、そして特別利益とはどのようなものを言うのでしょう。そして、この2つの違いはどこにあるのでしょうか。
- 2018年5月10日
台所のシンク下から臭いにおいがする？！対処する方法とは
食べものを扱う台所は、毎日のように使う場所です。ここから臭いにおいがしていたら、住んでいる人は困ってしまいますよね。においが漂っているなんて、もってのほかです。今回は、こうした台所のにおいトラブルについて、お話します。
- 2018年5月9日
共同住宅の階段の寸法は？蹴上げと踏面次第で登りやすくなる
共同住宅の中でも、メゾネット物件が人気です。メゾネットは1階から2階までを1住居としていて、中に階段を設ける必要があります。階段の蹴上げや踏面、踊り場の寸法は、細かく法律でで定められているのです。メゾネット物件の特徴と、階段の寸法についてお話します。
- 2018年5月9日
修繕積立金の値上げに反対された！大家はどう説得すべき？
大家さんにとって、管理するマンションの修繕費用の工面は悩みですよね。修繕積立金を値上げしたくても入居者が反対し、うまくいかないことがあるようです。今回は、修繕積立金の値上げに反対された場合、大家さんはどう対応すれば良いのかをお伝えします。修繕積立金を値上げしたいけれど、入居者の理解が得られるかと不安な大家さんは、参考にしてみて下さい。
- 2018年5月9日
住所の正式な書き方は？マンションで住所を表す方法について
あなたは普段の生活の中で、「正式な住所」を意識したことはありますか。中でも、マンションに住んでいると、住所の書き方を間違えやすいようです。「正式な住所」は、履歴書や婚姻届など正式な書類に書くことが多いです。今回は、正式な住所の書き方と、マンション名の書き方をご紹介します。
- 2018年5月8日
住宅ローンの審査にクレジットカードの延滞が影響する？！
普段の生活では、皆さんは何気なくクレジットカードを利用していると思います。クレジットカードは、すでに現代の生活になくてはならない支払い方法のひとつとなっていますね。しかし、クレジットカードの使用状況が、住宅ローンに影響するとは思いもよらないのではないでしょうか。クレジットカードの延滞によって、住宅ローンが組めなくなってしまうかもしれないのですよ。
- 2018年5月8日
住宅ローンを検討中！ろうきんは審査が通りやすいって本当？
住宅ローンを検討されている方は、いろいろな金融機関に相談することになるかと思います。今回のお話は、「ろうきん」という金融機関についてです。ろうきんの看板は見たことがあるけれど、どういう組織なのか、ご存知でない方もいらっしゃいますよね。ろうきんの住宅ローンは審査が通りやすいのか、という点も含めてご紹介します。
- 2018年5月8日
会社で一番偉いのは誰？株主？社長？
株式会社の組織の中には実にたくさんの役職が存在します。会長、社長、専務、常務、取締役、代表取締役、そして株主。今回は数多くある役職の中で、『社長』と『株主』にスポットを当てて、どちらが偉いのか、それぞれの立場や権利も含めて、お話したいと思います。