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「不動産」の検索結果465件

  • 2021年10月18日

床面積には種類がある?専有面積と延床面積の違いとは?

不動産の購入や賃貸借においては、契約書に様々な専門用語が出てきます。専門用語の中には似たようなワードも多く、しっかり理解しておかないと頭の中が混乱してしまいます。例えば「専有面積」と「延床面積」の違いです。似ているようで意味に違いのあるこれらの用語は契約する上で重要となってきますから、確認しておきましょう。

  • 2021年8月16日

軽量鉄骨のアパートでの騒音が気になるならシャーメゾン!

アパート経営や管理をされている方にとって、最も頭を抱える問題は騒音での苦情やトラブルですよね。アパートの構造体は主に軽量鉄骨造、重量鉄骨造、木造に分類することできます。この中で音が響きやすい構造体は軽量鉄骨造か木造ですが、アパートの構造体は軽量鉄骨造か木造が多いのです。安心してアパート経営を行っていくにはどうにかして騒音によるトラブルの対策を考えていかなければいけませんよね。この騒音が起こりやすい構造体である軽量鉄骨において、他の軽量鉄骨造のアパートと比較しても音が響きにくいものがあるのです。今回は、積水ハウス株式会社が施工するシャーメゾンというブランドの、軽量鉄骨造だけれども音が響きにくいアパートをご紹介します。

  • 2021年8月2日

都市計画法における道路の定義とは?制限とその種類!

都市計画法に基づき、整備を行う施設が都市計画施設と呼ばれています。都市計画施設には公園や河川などといった施設が含まれていますが、それらの中で最も都市計画制限を受ける施設が道路です。不動産をすでに所有されている方、これから取得をしようとする方にとっては、事前に調査をしないとなかなか分からない都市計画道路。今回、この都市計画道路の定義や制限、その種類についてご紹介していきます。

  • 2021年6月21日

増築部分も登記は必要?未登記だと固定資産税はかからない?

家や土地などの不動産を所有すると発生するのが、固定資産税です。家を新築すると多くの場合登記をすることとなり、固定資産税が課税されることは容易に理解できるのですが、増築部分について未登記であることも少なくはありません。未登記であれば、増築部分について固定資産税は課税されないのでしょうか?未登記の建物について、固定資産税の課税はどうなっているのかご紹介します。

  • 2021年5月17日

地目が田である土地に住宅を建築することはできる?

これから所有している農地を活用したり、土地を購入したいと思ったとき、その土地の地目が田であることで悩まれている方は多くいらっしゃいます。地目が田であると、その場所に建物を建てられるのか不安になりますよね。今回は、地目が田である場所に住宅を建てることができるか、そしてその時の注意点などに関してご紹介します。

  • 2021年2月1日

アパート退去の立会いなしは危険?トラブルを未然に防ごう

アパートを退去する時は、立会いを行うことが一般的です。立会いは退去の際にとても重要な事柄で、敷金を精算する上でも、しっかりと見届けなくてはなりません。しかし不動産会社によっては、立会いなしで退去を行うように、契約者にすすめるところもあるようです。今回は、アパートの退去に関してのお話や、立会いなしによって起こるトラブルなどについてもご紹介していきましょう。

  • 2020年12月7日

自宅の改造工事の方法!増築と増設の違いをご紹介!

長く住んだ自宅において、築年数が経ったり、建築時と状況が変わってしまったときに考える改造工事。建て替えはコストがかかりますし、かといってそのまま放置しておくわけにもいかないですよね。そんな時に選択肢として検討される増築と増設というものがあります。似た言葉ではあるのですが、実は大きな違いがあります。今回は正しい工事の方法を選べるように、増築と増設の違いをご紹介いたします。

  • 2020年9月7日

戸建てをできるだけ高く売却するためにブログを参考にしよう

何らかの事情で、戸建ての我が家を手放さなくてはならなくなった場合、できるだけ高く売却したいと思うことでしょう。愛着のある我が家ですから、あまり安値で売りたくはないでしょうし、これからの生活にもお金がかかるので、高値で売却できるに越したことはありません。そこで、実際に戸建ての我が家を売却したことのある方々のブログを参考に、売却のポイントを見ていきましょう。

  • 2020年8月3日

資産運用には信託銀行と証券会社どちらが良い?その違いは?

資産運用を考えた場合、「信託銀行」と「証券会社」のどちらを利用したら良いのでしょうか?「どちらも大差ないのでは?」と、思っている方もいるかもしれません。しかし、信託銀行と証券会社には、それぞれの特徴や機能面での違いがあります。自分の資産運用にあった会社を選ぶには、それらの違いを知ることが大切になります。

  • 2020年7月20日

アパートの立ち退きを円滑に行うには?補償はどこまで必要?

アパート経営をしていると、さまざまな理由からやむを得ず、入居者に立ち退きをお願いすることがあります。また、「家賃滞納」や「賃貸物件に住むマナー」など、入居者側がトラブルを起こすこともあるでしょう。このような場合、立ち退きを要請できるのでしょうか。また、その補償はどこまですれば良いのか、詳しく見ていきましょう。