不動産を人に貸して、家賃収入を得ている方が、希に確定申告をしていないと耳にすることがあります。 しかし、これはルール違反です。 収入を得たら、その分に見合う税金を払わなくてはなりません。 サラリ...

家賃収入や賃貸収入があるかたの勘定科目にスポットを当ててお話します。 個人で経営をしているのか、法人で経営しているのかでも、仕分け方法が異なります。 また、法人の場合は、家賃の収入や事業性でも違い...

アパートやマンションの経営で、頭を悩ませるのが家賃です。 高くもなく、安くもなく、ちょうど良い金額設定にするのは難しいですよね。 特に、値上げの際は大変です。 入居者に拒否されることも、考えてお...

空室対策として、家賃を5000円下げる交渉に応じることを余儀なくされた大家さん。 収益を計算すると、大きな差があることに愕然とすることでしょう。 そこで、大家さんが家賃の値下げをせずに、空室を解決...

家屋の評価額というと、思い浮かぶのは売却査定や固定資産税ではないでしょうか。 売買経験のある方ならご存知かと思いますが、このような場合、査定により家屋の評価額が決められます。 それに基づいて、売却...

税金のひとつに、「固定資産税」があります。 家屋にも固定資産税が掛かることは、ご存知の方も多いですよね。 ですが、どのように税率が計算されているのか、なぜ据え置かれる年と下がる年があるのかについて...

人が生活するうえで欠かせないのは、電気やガス、水道などのライフラインですよね。 今回は、「家の電気がつかない」といった入居者様の相談があった場合、どのように対応すれば良いのか。 また、電気がつかな...

宅建の正しい知識 まず初めに宅建とは？という方のためにも、宅建の基礎知識をご紹介します。 宅建とは、宅建士が持つ資格のことを言います。 正式な名称は、宅地建物取引士といい、国家資格になります。 この資...

太陽光発電システムは、売電収入が魅力ですよね。 将来の先行投資のためにも、設置する一般家庭が急激に増えました。 しかし、残念ながら売電価格は年々下がってきています。 初期投資は回収で...

本業としても、副業としても、アパートやマンション経営をお考えになっている人は、いらっしゃるかと思います。 無事に大家さんになったとしても、物件の管理や住人の問い合わせに対応することは、大家さん1人で...