• 2018年4月30日

アパート経営は管理会社選びが重要!信頼できる会社の調べ方

今では、副業でアパート経営をされる方も増えてきました。アパートは、建物の物件次第で収益が決まると考えがちですが、実は「管理会社」選びも非常に重要なものとなります。安易に管理会社を選んでしまうと、経営失敗に陥る可能性もあります。信頼できる管理会社を選ぶための「見極め方・調べ方」についてご紹介していきます。

  • 2018年4月30日

アパートの管理会社で入居率が変わる!?選ぶポイント!

アパートを経営するために、最も重要なのが入居者を絶やさないことですよね。もし、「いつまでも空室が埋まらない!」そんな状況に陥った場合、管理会社に問題があるのかもしれません。そして、アパートの入居率は、管理会社で変わるとも言われています。そこで、入居率に関わる、管理会社を選ぶ際のポイントをお伝えしていきます。また、現在契約されている管理会社を変更することはできるのでしょうか。

  • 2018年4月30日

アパートから立ち退きをしてもらうには老朽化は理由になる?

新築の頃を思い出すと、懐かしく感じるかと思いますが、時と共に、物件も年をとっていきます。所有しているアパートも、老朽化してきたと感じる人もいるのではないでしょうか。また、空室による採算の悪化や、防災性に問題がある場合は、アパートの建て替えを検討している大家さんもいるのではないでしょうか。今回は、アパートの老朽化に伴う立ち退きについて、お話していきます。

  • 2018年4月29日

アパートの玄関をおしゃれにしたら入居率が上がるかも!?

玄関は、家に入って、最初に目に入る場所です。いわば、「顔」と言っても良いですよね。それは、アパートであっても同じです。アパートの経営者であれば、玄関のデザインや外観などが気になりますよね。アパートの顔と言える玄関だけで、印象が大きく変わってきます。ちょっと古くなって、野暮ったくなってしまったアパートの玄関を、思い切っておしゃれにリフォームしてみませんか。

  • 2018年4月29日

賃貸アパートを経営したい!建物を建てる費用はどのくらい?

アパートなどの経営で家賃収入を望んでいるのであれば、まず建物自体が必要です。土地は所有しているのか。建物は新築で建てるのか、中古なのか。新築でアパートを建てる費用は、どのくらい必要なのかなどをお話しします。アパート経営をお考えの方は、参考にしてみてください。

  • 2018年4月28日

アパートの名前で入居率が変わる!?決め方のポイント

アパート経営するにあたり、重要視すべきところはたくさんあるかと思いますが、なかなか名前については重要視されていない方も多いのではないでしょうか。実は、アパートの名前で入居率が変わるとされています。では、どのような名前をつければいいのか、決め方のポイントをお伝えしていきます。

  • 2018年4月28日

アパートの名前を新しく変更したい!変更前と後にすべきこと

収益物件の購入を果たし、これから経営していきたいとお考えになる方もいらっしゃるかもれません。素敵な物件を買ったはいいけれど、アパートの名前がしっくりこない。ご自身が経営するアパートですから、親しみのある名前にしたいですよね。こういった場合、アパートの名前は、簡単に変更ができるのでしょうか。

  • 2018年4月28日

魅力的なアパートの名前の付け方とは?和風もいかが?

全国には、たくさんのアパートが存在しています。そのアパートには、いろいろな名前が付けられていますよね。中には、少し変わった名前や、長すぎる名前もあります。アパートに名前を付けるのであれば、魅力的な名前にしたいですよね。最近では、和風の名前はあまり見なくなりました。しかし、だからこそ和風の名前が引き立つこともあります。今回は、アパートの名前の付け方についてお話します。

  • 2018年4月27日

アパートから退去者!新たな入居のために掃除するのはだれ?

集合住宅のアパートなどは、人の入れ替えがあります。住人が退去した際、生活していた部屋のままでは汚れていて、新たな住人を呼び込めません。以前の住人の気配を、感じなくなるくらいの掃除が必要になります。退去した後の部屋を掃除するのは、大家さんなのでしょうか。それとも、以前住んでいた入居者なのでしょうか。