経営

2018年8月4日

シャーメゾンの新築に採用されている騒音防止の床がスゴイ！

賃貸住宅というと、構造が安っぽい、隣や上の部屋からの騒音がうるさい、というイメージがあります。しかし、最近では賃貸住宅でも住み心地を重視したワンランク上の住宅を選ぶ人が増えています。その理由として、賃貸住宅における騒音トラブルの多さが考えられます。その騒音トラブルに対処するために、積水ハウスのシャーメゾンでは新築物件に新しい遮音床システムを取り入れています。

2018年8月4日

オフバランスとは何ぞや！メリットは？わかりやすく説明

近年、日本でもオフバランス化するために、あらゆる手法で取り組んでいる企業や投資家が増えています。ですが、初めて聞いた時に「オフバランスとは？」と首をかしげる方も多いことでしょう。意味を調べても、よく知るためには難しい説明を読まなければいけません。「カタカナが多くてわかりにくい！」とため息をついている方のために、かみ砕いてわかりやすくご説明します。

2018年8月1日

アパートを魅力的に紹介！お部屋の画像はどこを見られる？

賃貸住宅情報サイトに載せるアパートのお部屋や外観の画像は、その物件に興味があるなら必ず見られるものです。しっかりクリーニングし、いつでも入居できる状態にしてあることや、アピールポイントを伝えられるような画像で紹介したいですよね。今回は、「360度パノラマ写真」を使う方法や、不十分な画像が掲載される理由について解説していきます。

2018年7月30日

ローコストアパートを建てる。低い金額には理由があった

アパートを経営するにあたって、出来るだけ低い金額でアパートを建てたいと考えるオーナーもいます。ローコストを掲げる建築業者はたくさんいますが、なぜローコストでアパートを建てることができるのでしょうか。ローコストの理由や利点、欠点などを調査しました。

2018年7月29日

アパートを建てるときに気にしてほしい値段とそのリスク

アパート経営は、安定した収入が得られるとして人気が高まっています。そのためにはアパートの本体建物を建てるか購入するかが必要になりますが、気になるのは値段です。土地の有無などによっても値段は変わりますので、今回は建物だけのおおよその値段をご紹介します。そして、いちばん気にしてほしいのは値段だけでなくそのリスクです。リスクについても把握しておきましょう。

2018年7月29日

アパートの契約書は持参がいいのか？それとも郵送がいいか？

アパートの契約書を入居予定者に郵送して、「届いていない」「個人情報の取扱いが不適切だ」と言われてしまったらどうしますか？アパート経営に限らず、情報管理に不信感を持たれると事業の運営は難しくなります。個人情報の観点からアパートの契約書の取扱いについて解説します。

2018年7月29日

持ち家やアパートなどの地震保険の概要と保険料控除について

地震保険は、万が一持ち家やアパートなどの建物や家財が地震により損害を受けた場合、それを補償する保険です。そして、この地震保険の保険料は、一定の条件を満たせば、所得控除が受けられます。では、どのような場合にどのくらい控除が受けられるのか勉強していきましょう。

2018年7月28日

アパート経営者必見！地震保険料は年末調整で控除される！

地震大国ともいわれている日本。ここ何年かを振り返っても、大きな地震がたくさんありました。アパート経営をしているかたは、こうした天災に備えなければなりません。今回は、地震が起きたときに備える地震保険と、これらの年末調整についてお話します。

2018年7月27日

「アパートのオシャレな画像」の魅せ方を知る5つのポイント

概要現在では、お部屋探しをする際にインターネットを使用することが多くなりました。賃貸アパートも例外ではありませんね。ホームページで物件の写真を見れば、図面よりもわかりやすく、現地に行く手間も省けます。また、同じ物件でもホームページに載せる写真1つで、見てもらえる件数がかなり変わってきます。そのため、今回は、アクセス数を伸ばすための、アパートをオシャレに見せる画像の作り方を5つご紹介します。

2018年7月21日

賃料の値上げをしたい！値下げ要求への対処法【契約更新時】

賃貸経営をしていると、やむを得ず、賃料の値上げをしなければいけない場合があります。契約更新の際に検討することができますが、どのように進めたらいいのでしょうか。また、その逆に、入居者から値下げを要求されたら、どう対処すればいいのでしょうか。契約更新時にトラブルにならないために役立つ情報をお伝えします。