経営

2018年5月13日

家賃5000円下げると起こる収益の差！他の値下げ方法はない？

空室対策として、家賃を5000円下げる交渉に応じることを余儀なくされた大家さん。収益を計算すると、大きな差があることに愕然とすることでしょう。そこで、大家さんが家賃の値下げをせずに、空室を解決する方法がないか、探してみました。

2018年5月12日

家屋の評価額はいくら？築年数によってどのくらい変わるの？

家屋の評価額というと、思い浮かぶのは売却査定や固定資産税ではないでしょうか。売買経験のある方ならご存知かと思いますが、このような場合、査定により家屋の評価額が決められます。それに基づいて、売却価格や固定資産税額が決められるわけですが、そもそも査定の基準にはどのようなものがあるのでしょう。もちろん築年数は査定されますが、その基準は決まっているのでしょうか。そして、その他の査定基準もあるのでしょうか。

2018年5月12日

家屋の固定資産税は必ず下がる？計算方法や税金対策をご紹介

税金のひとつに、「固定資産税」があります。家屋にも固定資産税が掛かることは、ご存知の方も多いですよね。ですが、どのように税率が計算されているのか、なぜ据え置かれる年と下がる年があるのかについては、よくわからないという方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、家屋の固定資産税についてお伝えします。

2018年5月11日

宅建の勉強のためのテキストを無料で手に入れる方法

宅建の正しい知識まず初めに宅建とは？という方のためにも、宅建の基礎知識をご紹介します。宅建とは、宅建士が持つ資格のことを言います。正式な名称は、宅地建物取引士といい、国家資格になります。この資 […]

2018年5月11日

大家さんと不動産会社の関係は？様々な契約の内容で異なる？

本業としても、副業としても、アパートやマンション経営をお考えになっている人は、いらっしゃるかと思います。無事に大家さんになったとしても、物件の管理や住人の問い合わせに対応することは、大家さん1人では、とても困難です。そこで多くの人は、不動産会社や、管理会社に委託しているのです。今回は、大家さんと不動産会社との関係性をご紹介します。

2018年5月8日

会社で一番偉いのは誰？株主？社長？

株式会社の組織の中には実にたくさんの役職が存在します。会長、社長、専務、常務、取締役、代表取締役、そして株主。今回は数多くある役職の中で、『社長』と『株主』にスポットを当てて、どちらが偉いのか、それぞれの立場や権利も含めて、お話したいと思います。

2018年5月7日

会社役員として働くメリットと使用人兼務役員制度について

社員として働いている会社で、「役員にならないか？」と声を掛けられたら、誰でも戸惑いますよね。その背景には、「役員がどんなものか分からない」ことがあるのではないでしょうか。今回は、会社の役員として働くメリット・デメリットをご紹介していきます。また、使用人兼務役員制度についてもご紹介しているので、参考にしてみてください。

2018年5月7日

会社の代表取締役とは？職業欄の書き方や伝え方もご紹介！

突然ですが、皆さんは、「会社を作って代表取締役になりたい！」と思ったことはありませんか？しかし、代表取締役が、どんな立場で何をしているのかを知る機会は、あまりありませんよね。この記事では、代表取締役の役割の他、社長との違いや、職業欄にはどう書けば良いのかをご紹介しています。会社を設立して代表取締役になる方法にも触れているので、起業を考えている方は参考にしてみてください。

2018年5月7日

九州でアパート経営を目指す！面積や人口、特性を掴んでおく

アパート経営を始めてみたいけど、初心者にとっては何かと難しい話が多いですよね。アパート経営は比較的、失敗するリスクの少ない投資と言えます。しかしながら、アパート経営は物件を買ったからといって、成功できるものではないのです。その地域ごとの面積や人口などの特性を知って、適切な物件を買う必要があります。そこで今回は、九州地方についてピックアップしてみました。

2018年5月6日

初めての支払調書！その種類と不動産の支払調書の書き方

源泉徴収に関わる手続きは、必要事項を書くだけなのですが、後回しにしてギリギリになってしまうと大変ですよね。今回は、「書き方が難しい…」と頭を抱える方も多い不動産の支払調書がどんなものなのか、イメージしていただけるように書いていきます。一から考えなくてもいい方法についてもご紹介しますよ！