経営

2018年6月6日

九州7県の面積や人口などの比較から九州について学ぼう

皆さんは、九州についてどのようなことをご存知でしょうか。九州は、北海道と比較すると約半分程度の面積ですが、7つもの県に分かれています。そして、県ごとにいろいろな特徴があります。今回は、この九州について、いくつかの点で県ごとの比較を交えながら、その特徴を勉強していきましょう。

2018年6月5日

九州の面積の約2倍！広大な北海道の人々の生活実態を学ぶ

日本の最北端に位置する北海道は、九州の約2倍の面積を誇る、日本一大きな都道府県です。よく、「北海道は、手つかずの大自然が魅力」と言われますが、そこに住む北海道民の生活とはどのようなものなのでしょうか。今回は北海道について、他府県と比較しながら、その生活実態について学んでいきましょう。

2018年6月5日

不動産契約する場所によりクーリングオフは可能になる？

不動産の契約は、動く金額が大きいだけに、誰しも慎重になるものです。「そのとき、その場の雰囲気や、ふとした衝動がきっかけで勢い申し込んでしまった。」「冷静であれば、こんな申し込みしなかった。」なんてことが、この先あるかもしれません。契約や申し込んだ場所は、どこでしょうか？不動産会社、宅地建物取引業者から直接買い受ける物件でしょうか？条件が揃えば、その契約、クーリングオフできるかもしれません。

2018年5月18日

減価償却費を計上する場合の耐用年数は何年？エアコンの場合

形あるものには耐用年数があるということをみなさんご存知でしょうか。建物や車両、道具類などは材質などによって国税庁が耐用年数を定めています。耐用年数とは読んで字のごとく使用に耐えうる年数で、何年使えるかということです。マンションオーナーさんなどは、建物以外にも備品として部屋にエアコンを設置している場合があります。そのエアコンの耐用年数と減価償却費についてみていきたいと思います。

2018年5月15日

家賃滞納による強制退去について！滞納が何ヶ月も続く場合は

家賃滞納者がいると、その分家賃収入が減ってしまうことになります。家賃滞納をする人は、様々な理由がありますが、いずれにせよ大家は頭を抱えてしまう問題になるでしょう。もし、何ヶ月も滞納していた場合、強制退去してもらうことはできるのでしょうか？今回は、強制退去できるのかについてと、家賃滞納の対策方法についても、ご紹介していきます！

2018年5月14日

家賃滞納している！連帯保証人に連絡するタイミングとは？

毎月の家賃を入居者が納めてくれれば問題はないですが、中には家賃滞納が発生してしまうトラブルもあります。滞納した家賃を回収するためには、どのような方法をとるべきなのでしょうか。また、連帯保証人に連絡するタイミングは、いつなのでしょうか。

2018年5月14日

家賃収入を確定申告せず、税金を未納にしているとどうなる？

賃貸住宅を管理している大家さんには、家賃収入があります。また、会社員でも、実家を貸しているなどで家賃収入がある人もいます。しかし、家賃収入がある場合は、それを税務署にきちんと申告し、税金を納めることが必要です。もし、家賃収入を申告せずに税金を未納にしていた場合、どんなことになるのでしょうか。今回は、それについて一緒に見ていきましょう。

2018年5月14日

家賃収入を確定申告していないなら早めの申告を！

不動産を人に貸して、家賃収入を得ている方が、希に確定申告をしていないと耳にすることがあります。しかし、これはルール違反です。収入を得たら、その分に見合う税金を払わなくてはなりません。サラリーマンは、給与所得から源泉徴収されています。自営業の方は、1年間の所得を確定申告で支払う必要があるのです。そこで、家賃収入を確定申告をしていない方の注意点についてお伝えします。

2018年5月13日

家賃収入で得た勘定科目の仕分け！個人と法人で異なるの？

家賃収入や賃貸収入があるかたの勘定科目にスポットを当ててお話します。個人で経営をしているのか、法人で経営しているのかでも、仕分け方法が異なります。また、法人の場合は、家賃の収入や事業性でも違いが見られるのです。

2018年5月13日

家賃の値上げがしたい。入居者に拒否されたときはどうする？

アパートやマンションの経営で、頭を悩ませるのが家賃です。高くもなく、安くもなく、ちょうど良い金額設定にするのは難しいですよね。特に、値上げの際は大変です。入居者に拒否されることも、考えておかなければなりません。今回は、家賃の値上げ交渉をスムーズに進めるためのアイデアをご紹介します。