暮らし

2019年8月26日

分筆を検討している方必見！メリット・デメリットのまとめ

土地の分筆を検討しているという方もいらっしゃるかもしれません。大きな土地を所有していたり、親の土地を相続することになったり、その理由はさまざまでしょう。分筆には費用がかかりますから、メリットやデメリットを十分に踏まえた上で行動に移す必要があります。ここでは、分筆についてくわしくお話しすると同時に、手続きの流れについてもご紹介していきましょう。

2019年8月26日

中古物件の家を買ったら表札が！誰がどう付け替えればいい？

中古物件の家を買ったときに前に住んでいた人の表札がそのまま残っていた場合、付け替えはどうすればいいのでしょうか。また、その作業は誰が行うべきなのでしょう。今回は、購入した中古物件に表札が残されたままの場合、誰が付け替えるのか、どう付け替えるのかについてお話しいたします。

2019年8月24日

退去時に敷金以上請求された！敷金トラブルを回避するには？

賃貸物件でよく耳にするのが、退去時の敷金に関するトラブルです。「敷金が戻ってこない」「敷金以上の請求をされた」、あるいは「部屋をきれいに使って、掃除までしたのに何故？」という場合もあるでしょう。引っ越しなどで費用が掛かっている上に、敷金以上の請求をされては困ってしまいますよね。では、そんな敷金トラブルについて、詳しく見ていきましょう。

2019年8月24日

賃貸アパートの畳の部屋にベッドを置いても大丈夫？対策は？

賃貸アパートの中には、洋室ではなく、畳の部屋があることは珍しくないですよね。畳の部屋は布団を敷いて眠るイメージが強いですが、足腰に負担が少ないベッドで寝起きしたいと考える人も少なくないでしょう。畳の部屋にベッドを置くことはできるのでしょうか。今回は、畳の部屋にベッドを置く際の注意点や、賃貸アパートの退去の際の修繕費用についてお話ししていきます。

2019年8月24日

住宅に設ける「窓」、設置高さの基準ってあるの？

住宅を建てるとき、窓の大きさや位置、種類をどのように決めているでしょうか？実は、機能面、デザイン面、法規制面など、考慮しないといけないことが意外と窓にはたくさんあります。それらを踏まえて、窓の設置高さを検討してみましょう。この記事の中で、住宅に窓を設置する高さの基準についてもお話ししますので、参考にしてみてください。

2019年8月23日

登記をやり直す！？持分変更にはどれくらいの費用がかかる？

不動産の所有は単独のことも多いのですが、夫婦で共同購入する場合などは持分を登記し、複数人で所有することもあります。しかし、この持分をしっかり考えずに登記してしまうと、後に持分変更の登記が必要となる場合があります。登記事項を変更する時には必ず費用がかかってしまうものですが、持分変更の登記にはどれくらいの費用がかかってしまうものなのでしょうか？

2019年8月23日

準防火地域は様々な規制がある！？外壁を板張りする方法は？

自己所有の土地だからと言って、どんな建物でも自由に建てられるとは限りません。私たちが暮らす街には様々な規制があり、その規制のもとでしか建築許可はおりません。中でも準防火地域は火災の危険を防除するための地域であるため、外壁は耐火構造にしなければならないとされています。そんな中でも外壁に板張りする方法についてまとめてみましたので、参考にしてみてください。

2019年8月21日

容積率は前面道路の幅員によって変わる！？角地の場合は？

土地に対してどの程度の規模の建築物が建てられるかを表す容積率ですが、都市計画で定められた容積率が必ず適用されるわけではありません。容積率には敷地が接する道路や前面道路が関係する場合があるため、注意が必要となるのです。また、建ぺい率の角地緩和のような措置があるかどうかも、容積率を求める時には必要となります。容積率の求め方について説明していきますので、参考にしてください。

2019年8月20日

増え続ける家賃未払い問題！裁判で家賃を回収するために！

不安定な雇用や景気の低迷によって、家賃未払い問題は深刻な社会問題となっています。家賃の未払いは経済的に困窮している場合が挙げられますが、中には意図的に支払いに応じない借主も存在します。家賃の未払いトラブルは、解決に時間がかかるほど経営にも大きく影響するため、できる限り早急な解決が望まれます。この記事では、家賃の未払いトラブルの解決方法について、裁判まで含めてお話していきます。

2019年8月20日

家賃の支払いは前払い・後払いどっち？決まりはあるの？

賃貸住宅に住む場合、多くの人が疑問に思うことがあります。それは「家賃は前払い、後払いどっちか」ということです。特に退去時には、家賃をどのようにしたらいいのか困ってしまいますよね。そこで、家賃は前払い・後払いどっちなのか、退去時の家賃についてなどご説明していきます。