暮らし

2019年9月14日

登記内容の閲覧方法やかかる費用をいくつかご紹介

「登記」と聞くと、ちょっと敷居が高く感じてしまう人が多いかもしれません。しかし、不動産を購入したり売却したり、相続したりする場合には、登記を閲覧したり、設定するという作業は欠かせません。登記の内容や閲覧方法、費用を理解して今後に備えましょう。

2019年9月12日

敷金礼金なしの物件の契約書で注意すべきこととは？

一般的に賃貸物件に入居する場合、契約書を交わし、敷金や礼金を支払います。しかし、最近では、敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」と呼ばれるものがあります。入居を決める際に、敷金礼金がありかなしか、どちらが良いのか迷ってしまう方も多いでしょう。今回は、敷金と礼金の意味と、ゼロゼロ物件の契約書で注意すべきことについてお伝えしていきます。

2019年9月12日

意外と多い？建ぺい率、容積率オーバーの物件に注意！

不動産を購入する時に何かと見かけるのが「建ぺい率」や「容積率」です。これらは家を建てる上で重要ですが、理解できている人はそう多くはありません。しかも建ぺい率や容積率をオーバーしてしまっている物件も、多数流通しています。建ぺい率や容積率をオーバーしていると後にトラブルへと発展してしまいがちですので、しっかり確認しておきましょう。

2019年9月11日

家賃滞納トラブルを解決したい！督促から裁判までの流れ

賃貸物件のオーナーをしている方は、家賃滞納トラブルに悩まされることもあるのではないでしょうか。特に長期的な家賃滞納はオーナーにとって死活問題であり、何としても家賃を回収したいものです。家賃滞納トラブルを解決するには、最終手段として裁判が挙げられますが、費用もかかるためオーナーとしても躊躇するところです。そこでこの記事では、裁判までに行うべきことやその流れについて、詳しくご説明していきます。

2019年9月11日

家賃延滞に対し利息は請求できる？民法改正後はどうなる？

賃貸経営を行う中で大家さんが困る事案の一つが、家賃の延滞です。家賃の延滞に対して利息は請求出来るのか、そもそも家賃の延滞リスクを避けるためにはどのような対策があるのかを詳しくご紹介していきます。また2020年4月からの民法改正によって、今後連帯保証人から今まで通りの賃貸借契約書で家賃が回収できるのか等を検証します。

2019年9月7日

管理会社と契約を直接結ぶと仲介手数料は払わずに済む？

新しく賃貸アパートなどを借りるときは、家賃の他にも様々な費用がかかりますよね。そのひとつである仲介手数料を浮かせようと、建物の管理会社と直接契約を結ぼうとする方がいますが、果たして本当に手数料はなくなるのでしょうか。あるいは他に初期費用を抑える方法があるのでしょうか。今回は不動産仲介手数料を省く方法を、賃貸物件をめぐる不動産業界のシステムと併せてお話いたします。

2019年9月7日

登記を自分で行う際の手順！新築の建物表題登記の場合は？

新築すると「誰が建てた家か」を明確にするため、登記を行わなければなりません。登記は専門的な知識を必要とするため、専門家に依頼して代行してもらうのが一般的です。しかし、新築の登記は家主が自分で行うことも可能です。どのような流れで、どのような書類が必要になるのか、以下で探っていきましょう。

2019年9月6日

準防火地域の窓は高価格！防火窓にはどんなものがあるの？

「準防火地域」というものをご存知でしょうか。この地域に住宅を建てるとなると、いろいろ注意をしなければならないことがあります。その中には「窓」も含まれていますが、一般的な住宅よりも価格が高くなってしまいやすいです。ここでは、そんな準防火地域の家の窓についてご説明していきます。

2019年9月4日

家賃を滞納してしまった！一ヶ月滞納したら強制退去になる？

部屋を借りるうえで、毎月払うものといえば「家賃」ですよね。しかし、この家賃を何らかの理由から一ヶ月分滞納してしまったりしたことはありませんか。こうなってしまうと、強制退去になってしまわないか心配ですよね。もし、家賃を払わないでいるとどうなってしまうのでしょうか。

2019年9月4日

家賃を口座振替で支払う！手数料の発生などの注意点とは？

賃貸を契約した場合、切っても切れないのが家賃の支払いです。家賃の支払いは毎月行うもののため、できれば銀行の口座振替などを利用して手間をかけずに行いたいものです。しかし、そこで気になるのが手数料は発生するのかということではないでしょうか。また、もし手数料が発生する場合、少しでも家賃の支払いに関する費用を抑える方法はあるのか、詳しくご説明していきましょう。