法令

2018年12月19日

農地転用して宅地にしたい！かかる費用の相場はどれくらい？

土地には一つ一つ地目が決められており、所有する土地が「田」や「畑」のような農地とされている方もいるでしょう。その中には、「農地を転用して宅地にしたい」と考える方もいるのではないでしょうか。そこでこの記事では、農地転用するメリット・デメリットについてと、宅地に転用するのにかかる費用の相場についてご紹介していきましょう。

2018年11月28日

容積率がオーバーしていると違反に！何か罰則規定はあるの？

不動産投資用に物件の購入を検討されている方もいるでしょう。その際、重要となるのは「容積率」という指標です。容積率は建築基準法でルールが決められているのですが、中には上限をオーバーしている物件もあり、これは違法物件と判断されます。容積率のオーバーで違法物件とされた場合、何か罰則の規定などはあるのでしょうか。この記事で解説していきます。

2018年11月10日

マンションの窓にある三角のマーク！これは何を意味してる？

高層マンションなどの窓に、三角のマークがついているのを見かけたことのある方もいるのではないでしょうか。なぜこのマークが窓についているのか深く考えたことがない方もいるでしょうが、これはとても重要なマークなのです。この記事で三角マークを窓につける意味についてお話をしますので、大家さんたちも、このマークが所有するマンションの窓についているか確認してみてくださいね。

2018年11月3日

建蔽率がオーバー！不動産投資でデメリットになる理由とは？

不動産投資を考えている際、重要な指標となるのが建蔽率の値です。この数値によって、不動産の価値が左右するともいわれるくらい大事な指標です。しかし、もし建蔽率の数値が上限をオーバーしていると、不動産投資ではデメリットにつながる恐れがあります。この記事で、建蔽率について、そしてオーバーするとどのようなデメリットがあるのかをご説明します。

2018年10月15日

ビルやマンションの窓の三角マーク！意味はあるの？

ビルやマンションを見上げたときに、窓に赤い三角マークがあるのを見たことはありませんか。多くの方は、あの三角マークを見て「あの三角マークは何なのだろう、何か意味があるのかな。」と思ったことが一度はあるのではないでしょうか。当記事では、そんな疑問を持つ方に三角マークの意味についてご説明していきます。

2018年10月15日

ビルの窓に付いている逆三角の赤いマークは何を意味するの？

ビルなどを見ていると、高い位置にある窓に「逆三角形の赤いマーク」が貼られていることがあります。これは、一体何を示しているのでしょうか。こうしたことはあまり話題に上らないので、「今までずっと気になっていたけれど、よくわからずにいた」という人も多いことでしょう。このマークにはどんな意味があるのかなどを、この記事で一緒に見ていきましょう。

2018年6月17日

瑕疵の読み方と意味は？物件を探す際に気をつけること

どのような方法で物件を探していますか？ほとんどの方がインターネットを使ったり、不動産屋さんに資料をもらったりするかと思います。インターネットや資料には、物件にまつわる様々な事項が記載されています。その中で『瑕疵物件』、『心理的瑕疵あり』などの記載を見たことがあるでしょうか。今回は、物件探しの際に役立つ『瑕疵』の読み方と、その意味について、また心理的瑕疵を中心にご紹介していきます。

2018年5月9日

共同住宅の階段の寸法は？蹴上げと踏面次第で登りやすくなる

共同住宅の中でも、メゾネット物件が人気です。メゾネットは1階から2階までを1住居としていて、中に階段を設ける必要があります。階段の蹴上げや踏面、踊り場の寸法は、細かく法律でで定められているのです。メゾネット物件の特徴と、階段の寸法についてお話します。