法令

2019年5月29日

家の建築時にセットバックは必要？その道路は誰が舗装する？

家を建てる際には、いろいろなことが建築基準法で定められています。そのひとつに「セットバック」があります。建築基準法は、家に関してだけでなく、道路に関しても規定しています。今回の記事では、セットバックについてと、セットバックは誰が舗装するのかということも含めて解説します。

2019年5月29日

セットバックはどんな土地で必要になるの？費用は誰が負担？

土地の購入や住宅の建て替えを検討されているのであれば、「セットバック」について知っておきましょう。セットバックなんて聞いたことがないという方がほとんどかも知れませんが、もしかしたらあなたの土地もセットバックが必要になるかもしれません。この記事ではセットバックとは何なのかについてと、セットバックした土地の整備費用は誰が負担するのかについてお話をします。

2019年5月17日

窓とは家やオフィスなどの建物に取り付けられている開口部のことを指しますが、窓と一口に言っても、様々な種類の窓が存在します。そして窓の種類と取り付ける高さによって窓の役割も違い、のぞき窓のように床付近に取り付けられている窓もあれば、天井などの高所に取り付けられている窓もあります。では、基本的な窓の標準の高さとはどのくらいなのでしょうか？窓の役割、窓を配置するときの規定と高さの標準についてご紹介します！

2019年4月19日

都市計画法を攻略したい！宅建試験合格のための覚え方とは？

宅建試験の勉強をしている人にとって大きな壁となるのが、都市計画法などの法令上の制限ですよね。一度覚えてしまえば簡単なのですが、専門的な用語が多く覚えるのが難しいので、身近なイメージで理解しポイントをしっかりと押さえていくことが攻略への近道です。都市計画法では覚え方が重要となりますので、丸暗記ではなく丁寧に学習していきましょう！

2019年4月18日

農地転用をする場合注意すべきことは？開発許可の順序とは？

自分が持っている田んぼや畑に、家を建てたり、駐車場として利用したい場合、どのような順序で手続きをしたら良いのでしょうか？農地転用する場合には、開発許可などの手続きも必要となってきます。この面倒だと思える手続きも順序立てて処理していけば、自分で行うことができます。また、自分で行うことで費用も抑えられますよ。では、農地転用について見ていきましょう。

2019年4月18日

農地転用の手続きは難しい？費用や調整区域について知ろう！

憧れのマイホームを建てる際に、土地を購入して建てるケースも多いですよね。しかし、農地だった場所に家を建てる際には、農地転用という手続きが必要になります。そこで今回は、農地転用の手続きやそれにかかる費用をお伝えします。また、建設予定の土地が調整区域の場合はどうなるのかについても解説しているので、興味のある方は参考にして下さい。

2019年4月18日

農地転用した宅地に家を建てる！注意すべきは家の面積の制限

だれも使う人がおらず雑草が生い茂っているという農地を所有している人もいるでしょう。税金をただ払い続けるのではなく、使っていない土地を宅地に農地転用して、新築の家を建てたいと思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、農地転用した宅地に自由に家を建てられるわけではなく、建てる家の面積に制限があります。今回の記事では、農地転用した宅地に家を建てる際の注意点についてご紹介していきます。

2019年4月1日

私道の道路では通行料を請求されることも！相場はいくら？

購入しようか検討している土地の中に、まれに私道を通らざる負えない土地もあります。その場合、きちんと私道の契約をせずに家を建てて住んでしまうと、のちに通行料を請求されることもあるのです。この記事では私道についてや、通行料を支払う場合の相場はいくらかなどをお伝えしていきます。

2019年3月30日

瑕疵担保責任！売主の責任とは？個人と法人のちがいについて

不動産の取引では、瑕疵担保責任という言葉が必ず出てきます。それは、物件の瑕疵（外部から容易に発見できない欠陥）に対して売主が買主に対して負う責任のことです。その責任範囲は、売主が個人か法人かで異なります。今回は、瑕疵担保責任とその責任範囲について記していきます。

2019年3月22日

借地借家法等の法律は宅建に必須！わかりやすい覚え方を解説

アパートの大家さんの中には、宅建の資格を取るかどうか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。宅建がなくてもアパート経営に支障はありませんが、あると不動産に関しての知識が増えるので役に立てることはできるでしょう。しかし、宅建の試験では「借地借家法」などの法律問題も出題されますので、この分野の勉強が必須といえます。そこで当記事では、宅建の試験内容でもある借地借家法を中心に、わかりやすい覚え方などについてお話ししていきます。