法令

2019年8月6日

建蔽率の角地緩和における要件とは？東京都ではどうなる？

新しい家を建てるとき、建蔽率や容積率など、土地選びの段階から様々な法令に注意しなければなりません。特に注意したいのは「建蔽率」ですが、その地域や土地の立地によっては「角地緩和」が適用される場合があります。「角地緩和」という言葉自体、あまり聞く機会がありませんが、東京都を始めとする各自治体では、この緩和を建築基準法などで定めています。この記事では、聞き慣れない建蔽率の角地緩和について、詳しくご説明していきます。

2019年7月30日

家を建てるためには建蔽率と容積率が重要！？求め方は？

理想の家づくりができる注文住宅を建てる際は、まず家を建てるための土地を探さなければなりません。立地条件や価格など希望に合った土地を見つけるのは、そう簡単ではありません。しかも購入した土地の上に、自由に建物を建てられるわけではないことをご存知でしょうか？特に「建蔽率」や「容積率」は建物を建てるための制限なので重要です。建蔽率や容積率の求め方を知って、建てたい家が建てられるのか確認してみましょう。

2019年7月23日

「建築面積」を計算する時の庇や柱についての注意点とは

「建築面積」とは、簡単に言うと、「建物を上から見た面積」です。この面積が建物を建てる時にどのように影響するのでしょうか？又、「建築面積」を計算する上でとても大切なキーワードが「庇」や「柱」です。この「庇」や「柱」も「建築面積」にどのように影響するのでしょうか？順番に説明していきたいと思います。

2019年7月6日

リビングの窓を高さ2200mmの掃き出し型にした場合のメリット

賃貸用の不動産の場合は、借り手が部屋を見学した時の第一印象が大事になるので、部屋を開放的に見せてくれる窓にはこだわりたいところです。そういった理由から、リビングの窓の高さを2200mmにすることを選択するオーナーが増えています。一般的な掃き出し窓のサイズである2000mmよりも若干大きい、このサイズの窓にはどういった特徴があるのでしょうか。

2019年6月30日

床面積の計算に含めるバルコニーと含めないバルコニーの違い

部屋を借りるときなどに｢床面積｣という言葉が出てきます。床面積が広ければ住生活のスペースは広くなりますが、床面性が狭いと住生活のスペースも狭くなりますね。そのため、床面積の広さは色々な点で重要になります。ところで、この床面積を計算する際、バルコニーやベランダは含まれているのでしょうか。今回は、床面積とバルコニーの関係についてのお話です。

2019年6月17日

私道の駐車違反は取り締まり対象？曖昧なケースはどうなる？

突然ですが、皆さんは、「自分が所有する私道に車を停めていたら、駐車違反を取られた」という経験はありませんか？実は、意外とこうしたトラブルは多いものです。ですが、なぜ、私道に停めた車が、駐車違反の取り締まり対象になるのでしょうか？今回は、私道と公道の区別の仕方からご説明していきます。

2019年6月16日

私道に関するご近所トラブル！迷惑駐車の対処はなぜ難しい？

ご近所トラブルで意外と多いのが、駐車に関することです。ある住宅メーカーの調査によると、騒音や挨拶などに次いで、車や駐車に関するトラブルは3位、21．5％にもなります。特に私道での駐車に関してのトラブルは多く、話し合いで解決されずに、裁判にまで発展してしまうこともあります。それでは、私道での駐車トラブルについて見ていきましょう。

2019年6月16日

私道でよくあるトラブル、道に自転車を停めると裁判になる？

「家の前の道にご近所さんが自転車を停めていて、駐車場に車を停めにくい」などという苦情をよく耳にすることがあります。これは、公道に通じる私道でよくあるご近所トラブルですが、どのように問題を解決すればよいのでしょうか。自転車を停めている家の人に直接お願いしても、埒が明かないこともあるようです。その場合は、やはり裁判などに訴えるしかないのでしょうか。

2019年6月16日

準防火地域では建物や窓の種類に制限がある！耐火性の重要性

準防火地域という言葉は、聞いたことがあっても詳しく知っている方は多くはないでしょう。準防火地域に家を建てる場合、建築基準法によって建物の材料や窓の種類などに「耐火性能」の義務付けがされているため、あらかじめよく知っておくことが大切です。そこでこの記事では、準防火地域についての基礎知識からおすすめする窓の種類など、詳しくご説明していきます。

2019年6月15日

「準防火地域」で必須の窓の防火対策！そのお値段は？

「準防火地域」に家を建てる場合には、防火対策をしなければなりません。その際、延焼の原因にもなる窓の防火対策は特に重要になってきます。今回は、「準防火地域」での、窓の防火対策についてご紹介していきます。窓にはどんな対策が必要なのか、また防火窓の値段はいくらくらいなのか、見ていきましょう。