法令

不動産を購入する際によく目にする「建ぺい率」や「容積率」は、住宅を建築する上で大切な数値となってきます。 購入したあとで、「思い描いた理想の家が建てられなかった」という事態を防ぐためにも、建ぺい...

不動産の仕事をしようと思う人が必ず取得しておいた方が良い資格があります。 それが宅建です。 宅建の試験の出題範囲は広く、用途地域等もほぼ毎年出題されています。 全般的な効果的な覚え方や用途地...

家を建てる際に、「建ぺい率」「容積率」という言葉を聞くことがあるでしょう。 これらを計算することによって、どれくらいの広さの家が建てられるかが分かります。 しかし、家を建てるためにはそれ以外の...

不動産を購入する時に何かと見かけるのが「建ぺい率」や「容積率」です。 これらは家を建てる上で重要ですが、理解できている人はそう多くはありません。 しかも建ぺい率や容積率をオーバーしてしまってい...

「準防火地域」というものをご存知でしょうか。 この地域に住宅を建てるとなると、いろいろ注意をしなければならないことがあります。 その中には「窓」も含まれていますが、一般的な住宅よりも価格が高く...

念願のマイホームは素敵な家にしたいでしょう。 家を建てる際は、都市計画法のルールに従って建てなければなりませんが、違反した場合はどうなるのでしょうか？ 今回は都市計画法の内容と、違反した時の罰...

近隣で火災が起きたとき、延焼しやすいのが「軒天（のきてん）」です。 軒天とは、外壁から出ている、屋根の裏側部分のことです。 この部分に火が移ると、屋根や室内に火が燃え広がってしまうので注意が必...

家を建てるときに、必ず押さえておかなくてはならないのが、「容積率（ようせきりつ）」と「建蔽率（けんぺいりつ）」です。 しかし、この容積率と建蔽率は、なぜ重要なのでしょうか？ また、調べ方はどう...

住宅を建てるとき、窓の大きさや位置、種類をどのように決めているでしょうか？ 実は、機能面、デザイン面、法規制面など、考慮しないといけないことが意外と窓にはたくさんあります。 それらを踏まえて、...

自己所有の土地だからと言って、どんな建物でも自由に建てられるとは限りません。 私たちが暮らす街には様々な規制があり、その規制のもとでしか建築許可はおりません。 中でも準防火地域は火災の危険を防...