契約

2019年9月18日

家賃を滞納してしまった！延滞金の計算方法をご紹介

「家賃は月給の3分の1」。この言葉をご存知の方は多いはずです。ご自身は実際にどれくらいの家賃を支払っていますか。身の丈に合わない部屋を借りて、家賃を滞納してしまう方は少なくありません。この記事では家賃の滞納による延滞金の発生条件や計算方法などをご紹介します。家賃の延滞金に対して不安を抱えている方のお役に立てれば幸いです。

2019年9月18日

今まで実家などに住んでいた場合、一人暮らしにかかる費用は気になるでしょう。家賃以外にも初期費用は必要なのか、相場はいくらなのか、生活するには収入がいくらあれば良いのか、想像がつきませんよね。また、家賃4万円の物件に住むにはどのくらいの収入が必要なのでしょうか。実は一人暮らしをする際には、家賃や収入だけでなく、事前に自分の支出（生活費）を把握しておくことがとても大事です。家賃を抑えた物件選びと合わせてご紹介します。

2019年9月12日

敷金礼金なしの物件の契約書で注意すべきこととは？

一般的に賃貸物件に入居する場合、契約書を交わし、敷金や礼金を支払います。しかし、最近では、敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」と呼ばれるものがあります。入居を決める際に、敷金礼金がありかなしか、どちらが良いのか迷ってしまう方も多いでしょう。今回は、敷金と礼金の意味と、ゼロゼロ物件の契約書で注意すべきことについてお伝えしていきます。

2019年9月11日

家賃滞納トラブルを解決したい！督促から裁判までの流れ

賃貸物件のオーナーをしている方は、家賃滞納トラブルに悩まされることもあるのではないでしょうか。特に長期的な家賃滞納はオーナーにとって死活問題であり、何としても家賃を回収したいものです。家賃滞納トラブルを解決するには、最終手段として裁判が挙げられますが、費用もかかるためオーナーとしても躊躇するところです。そこでこの記事では、裁判までに行うべきことやその流れについて、詳しくご説明していきます。

2019年9月11日

家賃延滞に対し利息は請求できる？民法改正後はどうなる？

賃貸経営を行う中で大家さんが困る事案の一つが、家賃の延滞です。家賃の延滞に対して利息は請求出来るのか、そもそも家賃の延滞リスクを避けるためにはどのような対策があるのかを詳しくご紹介していきます。また2020年4月からの民法改正によって、今後連帯保証人から今まで通りの賃貸借契約書で家賃が回収できるのか等を検証します。

2019年9月4日

家賃を滞納してしまった！一ヶ月滞納したら強制退去になる？

部屋を借りるうえで、毎月払うものといえば「家賃」ですよね。しかし、この家賃を何らかの理由から一ヶ月分滞納してしまったりしたことはありませんか。こうなってしまうと、強制退去になってしまわないか心配ですよね。もし、家賃を払わないでいるとどうなってしまうのでしょうか。

2019年9月4日

家賃を口座振替で支払う！手数料の発生などの注意点とは？

賃貸を契約した場合、切っても切れないのが家賃の支払いです。家賃の支払いは毎月行うもののため、できれば銀行の口座振替などを利用して手間をかけずに行いたいものです。しかし、そこで気になるのが手数料は発生するのかということではないでしょうか。また、もし手数料が発生する場合、少しでも家賃の支払いに関する費用を抑える方法はあるのか、詳しくご説明していきましょう。

2019年8月31日

賃貸物件の連帯保証人にかかる責任や解除の範囲を検証!

賃貸アパートを契約する時に必要になってくるのが、連帯保証人です。普通は、自分の親や成人した自分の子供、若しくは親族が連帯保証人になることが多いです。しかし、部屋の借主と連帯保証人との間でトラブルになることも多いようです。そこで、連帯保証人にかかってくる責任や連帯保証人自ら解除ができるのかなどを検証します。

2019年8月28日

ひとり暮らしの家賃はどのくらい？東京の平均家賃はいくら？

東京でひとり暮らしをはじめる方にとって、家賃相場は気になりますよね。月々支払わなくてはならない家賃ですが、東京でのひとり暮らしの場合、平均家賃はどのくらいなのでしょうか？また、人気のエリアの平均家賃は、どのくらいかかるのでしょう。地方と比べてどのような違いがあるのか、東京の平均家賃と街の特徴を見てみましょう。

2019年8月27日

マンションやアパートの家賃の大半は前払い！退去時は要注意

賃貸でマンションやアパートあるいは事務所などを借りていると、毎月決まった期日までに家賃を支払います。その家賃が、後払いなのか前払いなのかご存知でしょうか。後払いか、前払いかを把握していないと、退去時の精算をする際に勘違いするトラブルが発生することがあるので、事前に確認しておきましょう。こちらでは、家賃の支払い時期や退去月の家賃の支払い方法などについてご紹介します。