今やマンションにとって、オートロックは標準的な設備となりました。エントランスに、管理者や入居者以外は入館できないという、防犯性能の高いオートロックにくわえてモニターもあれば、訪問販売などへの対策になります。オートロックの開け方として、代表的なものに「暗証番号による開錠」がありますが、実は管理上の特性を理解していないとデメリットもあります。こちらでは、マンションエントランスのオートロックの開け方や注意点について解説します。
女性は住む部屋を決める際に、セキュリティに非常に気を遣うと思います。防犯会社や宅配ボックスなど、多くのセキュリティがありますが、中でも重要視するのはオートロックの有無ではないでしょうか。しかし、オートロックの安全性とは、一般の鍵と比べてどれほど確かなものなのでしょうか。今回は、オートロックとその安全性、複製の可能性を検証します。
アパートのトラブルの中でも特に厄介なのが雨漏りです。大家の立場としては大切な建物が汚損することになり、入居者は家財が水濡れしてしまい、どちらにとっても最悪の状況です。何かを「こぼした」など、過失が明らかな漏水とは異なり、相手が雨の場合は損害賠償の責任はどうなると思いますか？実は、状況によって変わってくるのが雨漏りによる漏水なのです。今回は、雨漏りによる損害賠償責任について確認していきましょう。
厄介なアパートの雨漏り。原因を調べて適切な補修をするまでポタポタは止まらず、邪魔な養生は外れません。賃借人の主張としてありがちな「雨漏りが止まるまで家賃は払わない」というものは正当な理由になるのでしょうか？今回は、アパートの雨漏りトラブルと家賃の支払い義務について解説したいと思います。
賃貸アパートのトラブルの一つに、雨漏りがあります。このような雨漏りの修理は、入居者または大家どちらが負担をするのでしょうか。また、補償されるのはどんな保険でどんなときに適用されるのか、についても解説していきます。
アパートを借りている入居者の中には、アパートの表札を手作りして出す方がみられます。ネットを見れば、おしゃれで安くDIYする方法が見つかりますし、ホームセンターなどで、凝って作っている人もいます。一方で、どうしても出したくない人もいるかもしれません。オーナーになることを検討している人は、アパートの表札に対しての入居者の感じ方を知っておくとよいでしょう。
アパート清掃の仕事というと、一般的には廊下やゴミ置き場などの共用部分を掃除することを思い浮かべるのではないでしょうか。確かにそれもアパートの日常清掃のひとつです。しかし、清掃はそれだけではありません。そこで、アパートの清掃にはどんなものがあり、誰がその仕事をやっているのかについて勉強していきましょう。
アパートなどを賃貸契約したあとは、解約することもついてきますよね。だいたいは契約期間満了まで住む方がほとんどでしょうが、なかには仕事などの都合で契約期間内に解約する方もいます。こちらでは、契約期間内の解約についてや、途中解約のときに貸主は借主から違約金をもらえるのかなどをご説明していきます。
近年、家賃滞納のリスクが多いことからアパート契約時の審査が厳しくなっています。中でも最も厄介なのが、保証人関連です。当然、大家さんも借主もお金のことで揉めるのは嫌ですよね。きちんと払うという方も多いとは思いますが、そんな人でも保証人を立てなければいけません。今回はアパートの契約更新の際の保証人についてご説明したいと思います。
「挨拶は大切。」と子供の頃に教わっても、大人になると忘れてしまったり、上手にできないことがありますよね。しかし、経営者としてたくさんの人と関りを持ち、お世話になることも増えたのなら、しっかり挨拶をするということは基本中の基本です。今回は、アパート経営を始めたばかりの新米大家さんのために、役立つ情報をまとめました。