賃貸経営

2018年8月4日

オフバランスとは何ぞや！メリットは？わかりやすく説明

近年、日本でもオフバランス化するために、あらゆる手法で取り組んでいる企業や投資家が増えています。ですが、初めて聞いた時に「オフバランスとは？」と首をかしげる方も多いことでしょう。意味を調べても、よく知るためには難しい説明を読まなければいけません。「カタカナが多くてわかりにくい！」とため息をついている方のために、かみ砕いてわかりやすくご説明します。

2018年7月20日

自販機の設置にかかる費用やジュースの原価はどのくらい？

街中や駅などでよく見かけるジュースの自販機ですが、これを投資手段として設置する場合、儲けはどのくらいあるのでしょう。投資といえるくらい儲かるものなのでしょうか。そこで、ジュースなどの原価がいくらで、どのような条件であれば元が取れ、利益が出るのかを勉強していきましょう。

2018年7月13日

借主の敷金の精算をしたい！知ってもらいたい仕訳の仕方

あなたがアパートやマンションの貸主の場合、借主が退去する際に、敷金の精算が必要になります。返さなくてはならない敷金の額は、借主が退去したときの状況によって、変わってきます。また、仕訳の仕方も状況によって変わってくるのです。ここでは、敷金をどのように仕訳したらいいのかをご説明していきます。

2018年7月10日

家賃収入の申告漏れに注意！税金に時効があっても支払おう！

物件を所有し、家賃収入を得ている方は毎年確定申告を提出し、家賃収入にかかる税金も納めなければなりません。ですが、最近になって物件を所有したり、譲渡、相続などで新しく物件や土地を手にした方は、今まで人に任せきりで家賃収入の税金のルールを知らない人も多いかと思います。今回は家賃収入にかかる税金と、その時効について解説します。

2018年7月10日

これをご覧の大家の皆さんは、家賃の領収書を出す場合、印紙は貼っていますか？貼るとしたら、ほとんどの場合200円の印紙（家賃5万円以上100万円以下の場合）ですが、部屋数が多いと毎月なかなかの出費です。とはいえ、違反が発覚すると重いペナルティがあるので、貼らないという選択肢はありません。そこで今日は、家賃の領収書に貼る印紙について、貼る場合と貼らない場合の違いから、印紙代の節約術までをご紹介します。

2018年7月10日

家賃を受領したら領収書はどうする？但し書きにはどう書く？

大家さんにとって、家賃を毎月きちんと受領することはとても重要ですよね。しかし、その際、領収書の発行はどうしていますか？引き落としにしていても入居者が領収書の発行を希望したら、どうすればよいのでしょうか。今回は、家賃を受領した際の領収書の必要性や、但し書きの正しい書き方などをご紹介していきます！

2018年5月23日

駐車場のコンクリートのひび割れ補修！大家はどうするべき？

アパートやマンションを経営する大家さんにとって、物件の管理には気を遣うものですよね。入居者から苦情や連絡が来れば、入居者が住むお部屋だけでなく、駐車場のトラブルなどにも対応しなければなりません。今回は、駐車場のトラブル、特にコンクリートのひび割れ補修が必要になった場合に、大家さんが取るべき行動をご紹介します。

2018年5月20日

アパートに自販機を設置してジュースを売る！経費や利益は？

アパートを管理している大家さんにとって、毎月の収入を増やす手段の一つが自販機です。実際に、「アパートの敷地内にジュースの自販機を設置してさらに利益を出したい！」と考えている大家さんもいるのではないでしょうか？しかし、設置方法や経費など、わからないことも多いですよね。今回は、自販機の経費や得られる利益について、大家さんの目線でお伝えします！

2018年5月14日

家賃収入を確定申告せず、税金を未納にしているとどうなる？

賃貸住宅を管理している大家さんには、家賃収入があります。また、会社員でも、実家を貸しているなどで家賃収入がある人もいます。しかし、家賃収入がある場合は、それを税務署にきちんと申告し、税金を納めることが必要です。もし、家賃収入を申告せずに税金を未納にしていた場合、どんなことになるのでしょうか。今回は、それについて一緒に見ていきましょう。

2018年5月14日

家賃収入を確定申告していないなら早めの申告を！

不動産を人に貸して、家賃収入を得ている方が、希に確定申告をしていないと耳にすることがあります。しかし、これはルール違反です。収入を得たら、その分に見合う税金を払わなくてはなりません。サラリーマンは、給与所得から源泉徴収されています。自営業の方は、1年間の所得を確定申告で支払う必要があるのです。そこで、家賃収入を確定申告をしていない方の注意点についてお伝えします。