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2019年9月

2019年9月13日

普段は見えない木造住宅の土台！その規格や寸法は？

木造住宅の一番下に位置する土台は、建物ができると大半が隠れてしまい、その姿は工事中にしか見ることができません。工事中も、中盤以降は外壁で隠されてしまうため、上棟～工事序盤しか見ることができないのです。今回は、隠れてしまう土台の規格と寸法についてお伝えします。

一戸建て

2019年9月13日

新築住宅の間取りに取り入れたい！人気の間取り4選！

新築住宅の間取りは、どのようなものがいいのかとても迷うものですよね。間取り次第で、今後の生活が快適になるかそうでないかが決まると言っても過言ではないでしょう。では、間取りを決める上で「これは取り入れたい！」という人気の間取りはあるのでしょうか。人気を集めている間取りについて、4つご紹介していきます。

一戸建て

2019年9月13日

憧れの新築！平屋をおしゃれに演出する外観のポイントとは

新築予定の方で、平屋を建てようと計画している方もいることでしょう。家は一生に1度の大きな買い物ですから、失敗することなく、長く愛着を持てる家を建てたいですよね。平屋はスマートで暮らしやすい住宅として人気があり、住宅情報誌でも取り上げられることが多い傾向があります。今回は平屋に注目し、新築する方へ向けて、外観がおしゃれに見えるデザインや、ポイントなどをご紹介していきましょう。

一戸建て

2019年9月12日

新築の良さを実感することと言えば、トイレなどの水周りの新しさもその内の1つではないでしょうか。壁紙なども新しく清潔感があり、快適な空間を演出してくれます。また、トイレの壁紙も様々な種類のものが出回っています。トイレの壁紙に求めるものは人それぞれなので、種類ごとの特徴をよく理解して選びたいところです。今回は、トイレに焦点を当てて、新築と中古住宅について見ていきます。また、目的別におすすめする壁紙などもご紹介していきます。

契約

2019年9月12日

敷金礼金なしの物件の契約書で注意すべきこととは？

一般的に賃貸物件に入居する場合、契約書を交わし、敷金や礼金を支払います。しかし、最近では、敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」と呼ばれるものがあります。入居を決める際に、敷金礼金がありかなしか、どちらが良いのか迷ってしまう方も多いでしょう。今回は、敷金と礼金の意味と、ゼロゼロ物件の契約書で注意すべきことについてお伝えしていきます。

法令

2019年9月12日

意外と多い？建ぺい率、容積率オーバーの物件に注意！

不動産を購入する時に何かと見かけるのが「建ぺい率」や「容積率」です。これらは家を建てる上で重要ですが、理解できている人はそう多くはありません。しかも建ぺい率や容積率をオーバーしてしまっている物件も、多数流通しています。建ぺい率や容積率をオーバーしていると後にトラブルへと発展してしまいがちですので、しっかり確認しておきましょう。

契約

2019年9月11日

家賃滞納トラブルを解決したい！督促から裁判までの流れ

賃貸物件のオーナーをしている方は、家賃滞納トラブルに悩まされることもあるのではないでしょうか。特に長期的な家賃滞納はオーナーにとって死活問題であり、何としても家賃を回収したいものです。家賃滞納トラブルを解決するには、最終手段として裁判が挙げられますが、費用もかかるためオーナーとしても躊躇するところです。そこでこの記事では、裁判までに行うべきことやその流れについて、詳しくご説明していきます。

契約

2019年9月11日

家賃延滞に対し利息は請求できる？民法改正後はどうなる？

賃貸経営を行う中で大家さんが困る事案の一つが、家賃の延滞です。家賃の延滞に対して利息は請求出来るのか、そもそも家賃の延滞リスクを避けるためにはどのような対策があるのかを詳しくご紹介していきます。また2020年4月からの民法改正によって、今後連帯保証人から今まで通りの賃貸借契約書で家賃が回収できるのか等を検証します。

資格

2019年9月11日

宅地建物取引士試験は過去問の解説をじっくり読むことが大事

宅地建物取引士の資格は毎年一回10月に試験が行われる国家資格で、合格率は15％前後になっています。人気が高い資格でもあり、受験者は全国で20万人を超える年もあります。不動産会社によっては宅地建物取引士の資格がないと昇格できないところもあり、年一回の試験に真剣に臨む方も多いはずです。巷で良く耳にするのは、宅地建物取引士試験に合格したいなら「過去問を解いて、その解説を熟読する」ということです。では、どのように過去問対策をしたら合格へたどり着けるのでしょうか？

境界

2019年9月10日

境界にはフェンスが必要？お洒落で機能的なブロックフェンス

家が通りに面している、また隣の家との距離が近いなど、境界にブロックフェンスを必要と考える方は多くいらっしゃるでしょう。ブロックフェンスはほどよく目隠し効果があり、風通しや採光を配慮したデザインが多く、使い勝手が良いという特長があります。また、住宅をお洒落に演出してくれる効果もあります。ここではブロックフェンスの特長を、メリットなどど合わせてご紹介していきましょう。